¿Se pregunta si tiene sentido comprar una casa ahora mismo? Si bien las tasas hipotecarias actuales pueden parecer un poco intimidantes, he aquí dos razones convincentes por las que todavía puede ser un buen momento para convertirse en propietario de una vivienda.

Los valores de las viviendas se aprecian con el tiempo

Ha habido mucha confusión sobre lo que pasó con los precios de las viviendas en los últimos dos años. Si bien cayeron ligeramente a fines de 2022, este año se han estado apreciando a un ritmo más normal, lo cual es una buena noticia para el mercado inmobiliario. Y aunque observar el movimiento de los precios en tan solo uno o dos años puede hacerle preocuparse, los precios suelen ser tan impredecibles, la historia muestra que, a largo plazo, el valor de las viviendas aumenta (consulte el gráfico a continuación):

Utilizando datos de la Reserva Federal de los últimos 60 años, se puede ver que la tendencia general es que los precios de las viviendas han aumentado de manera bastante constante. Claro, hubo una excepción en torno a la crisis inmobiliaria de 2008 que provocó que los precios rompieran la tendencia habitual por un tiempo, pero en general, los valores de las viviendas han aumentado constantemente.

El aumento del valor de las viviendas es una gran razón por la que comprar puede tener más sentido que alquilar. A medida que los precios suben y usted paga su hipoteca, genera capital. Con el tiempo, ese capital creciente le da un impulso a su patrimonio neto.

El alquiler sigue aumentando a través de los años

Otra razón por la que quizás quieras considerar comprar una casa en lugar de alquilarla es el interminable aumento de los alquileres. Si alguna vez ha sentido que el alquiler aumenta año tras año, no está solo. Esto se debe a que los alquileres han aumentado constantemente durante las últimas seis décadas (consulte el gráfico a continuación):

Al comprar una casa, puede asegurar sus costos mensuales de vivienda y despedirse de esos molestos aumentos de alquiler. Esa estabilidad cambia las reglas del juego.

Al final, todo se reduce a esto: los pagos de su vivienda son una inversión y usted tiene que tomar una decisión. ¿Quiere invertir en usted o en su arrendador?

Al convertirse en propietario de una vivienda, está invirtiendo en su propio futuro. Cuando alquilas, es dinero que nunca recuperas.

Cuando se tiene en cuenta el aumento constante del valor de las viviendas, además de la oportunidad de obtener alivio de los interminables aumentos de los alquileres, ser propietario de una vivienda puede ser un camino hacia la seguridad financiera. Como afirma la Dra. Jessica Lautz, economista jefe adjunta y vicepresidenta de investigación de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR):

"Si un comprador de vivienda es financieramente estable, es capaz de gestionar los costos hipotecarios mensuales y puede hacerse cargo de los gastos asociados de mantenimiento del hogar, entonces tiene sentido comprar una casa".

Línea de fondo

A fin de cuentas, comprar una casa ofrece más beneficios que alquilar, incluso cuando las tasas hipotecarias son altas. Si desea evitar el aumento de los alquileres y aprovechar la apreciación del precio de la vivienda a largo plazo, comuníquese con un agente de bienes raíces local para analizar sus opciones.

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