¿Debo esperar a que bajen las tasas hipotecarias antes de_mudarme?

Dated: April 16 2024

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Si tiene un movimiento en mente, es posible que se pregunte si debe esperar para vender hasta que bajen las tasas hipotecarias antes de entrar en acción. Aquí hay información que podría ayudarlo a responder esa pregunta.

En el mercado de la vivienda, existe una relación de larga data entre las tasas hipotecarias y la demanda de los compradores. Por lo general, cuanto más altas sean las tarifas, verá una menor demanda de los compradores. Esto se debe a que algunas personas que quieren mudarse dudarán en aceptar una tasa hipotecaria más alta para su próxima casa. Entonces, deciden esperar y poner sus planes en espera.

Pero cuando las tasas comienzan a bajar, las cosas cambian. Pasa de una demanda limitada o débil a una demanda buena o fuerte. Esto se debe a que una gran parte de los compradores que se quedaron al margen cuando las tasas eran más altas van a volver a entrar y hacer que sus movimientos sucedan. El siguiente gráfico ayuda a darle una idea de cómo funciona esta relación y dónde estamos hoy:

Como explica Lisa Sturtevant, economista jefe de Bright MLS:

"Las tasas más altas que estamos viendo ahora [probablemente] llevarán a más compradores potenciales a sentarse fuera del mercado y esperar a que bajen las tasas".

Por qué es posible que no quieras esperar

Si te estás preguntando: ¿qué significa esto para mi mudanza? Aquí está la pepita de oro. Según los expertos, todavía se proyecta que las tasas hipotecarias bajen este año, solo un poco más tarde de lo que pensaban originalmente.

Cuando las tasas bajen, más personas volverán al mercado. Y eso significa que tendrás mucha más competencia de otros compradores cuando vayas a comprar tu próxima casa. Eso puede hacer que su mudanza sea más estresante si espera, ya que una mayor demanda podría provocar un aumento en múltiples escenarios de oferta y que los precios aumenten más rápido.

Pero si está listo y puede vender ahora, puede valer la pena adelantarse a eso. Tienes la oportunidad de moverte antes de que aumente la competencia.

En conclusión

Si estás pensando si debes esperar a que bajen las tasas antes de mudarte, no olvides tener en cuenta la demanda de los compradores. Una vez que las tasas bajen, la competencia aumentará aún más. Si quieres adelantarte a eso y vender ahora, hablemos.

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