Los propietarios suelen ralentizar sus planes de mudanza a medida que terminan los meses de verano y, como resultado, hay menos casas a la venta en otoño. Es una tendencia predecible y estacional en el sector inmobiliario. Pero este año, las tasas hipotecarias bajaron al mismo tiempo que el número de casas en el mercado generalmente comienza a disminuir. Entonces, ¿qué pasó? Más propietarios decidieron vender, por lo que más casas salieron al mercado.

Los datos más recientes  de Realtor.com revelan que en septiembre, el número de viviendas puestas a la venta aumentó un 11,6% en comparación con esta época del año pasado.

Como muestra el círculo verde en el gráfico a continuación, la disminución típica de septiembre en las viviendas que llegan al mercado no sucedió, ese número en realidad aumentó (vea el gráfico a continuación):

"Este fuerte aumento se debe en gran medida a la disminución de las tasas hipotecarias a mediados de agosto, lo que atrajo a los propietarios de viviendas a vender".

Entonces, a medida que las tasas bajaron al final del verano, más personas saltaron al mercado y decidieron hacer su movimiento.

¿Qué significa esto si está buscando comprar una casa?

Significa más opciones frescas para elegir de las que ha tenido en un tiempo, no las que han estado sentadas, sin vender.

Pero tenga en cuenta que las tasas hipotecarias han sido volátiles últimamente, subiendo ligeramente en las últimas semanas, lo que podría limitar la cantidad de personas que se sienten cómodas con la idea de vender en los próximos meses. Y en este mercado, son las tasas hipotecarias las que están impulsando en gran medida las decisiones de los propietarios de viviendas.

¿Por qué comprar ahora, en lugar de esperar?

Ya sea que esté buscando una casa para empezar, una actualización o con la esperanza de reducir su tamaño, tiene más casas para elegir en este momento. Y si puede encontrar lo que está buscando, sepa que estas nuevas y frescas opciones no estarán en el mercado para siempre. Por lo tanto, es clave estar al tanto de lo que está disponible en su área local con un agente de confianza.

Y recuerda, un mes no marca una tendencia. Entonces, ¿qué significa eso en el futuro? Que más propietarios de lo normal continúen poniendo sus casas en el mercado dependerá en gran medida de lo que suceda con las tasas hipotecarias y los factores económicos que las afecten, como la inflación, el empleo y las reacciones de la Reserva Federal.

Con eso en mente, ahora podría ser su momento, mientras hay más casas disponibles, si está listo, dispuesto y capaz de comprar este otoño.

Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR,  por sus siglas en inglés), explica:

"El aumento en el inventario, y, más técnicamente, la oferta de meses que lo acompaña, implica que los compradores de viviendas están en una posición mucho mejor para encontrar la casa adecuada y a precios más favorables".

En conclusión

A medida que las tasas bajaron al final del verano, los vendedores comenzaron a regresar al mercado, lo que significa que los compradores tienen más opciones en este momento. Y trabajar con un agente inmobiliario local de confianza es la mejor manera de aprovechar sus nuevas opciones antes de que se agoten.