Algunos propietarios dudan en vender porque tienen preguntas sin respuesta que los frenan. Pero muchas veces sus preocupaciones se basan en conceptos erróneos, no en hechos. Y si hablaran con un agente al respecto, verían que estas dudas no son necesariamente un obstáculo en absoluto.

Si la incertidumbre te impide dar un paso, es hora de obtener las verdaderas respuestas. Los que te mereces. Y para quitarte la presión, no tienes que hacer las preguntas, porque aquí están los datos que las responden.

1. ¿Es una buena idea mudarse ahora mismo?

Si ya es dueño de una casa, es posible que tenga la tentación de esperar porque no quiere vender y asumir una tasa hipotecaria más alta en su próxima casa. Pero su mudanza puede ser mucho más factible de lo que cree, y eso se debe a cuánto ha aumentado el valor de su casa.

Piénsalo. ¿Conoces a alguien en tu vecindario que haya vendido su casa recientemente? Si es así, ¿escuchaste por qué se vendió? Con la cantidad de valores de las viviendas que han subido en los últimos años, el número puede sorprenderlo. Según Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), el propietario típico ha ganado 147.000 dólares en riqueza inmobiliaria sólo en los últimos cinco años.

Eso es importante, y cuando vendes, puede darte lo que necesitas para financiar tu próximo movimiento.

2. ¿Podré encontrar una casa que me guste?

Si esto está en tu mente, probablemente sea porque recuerdas lo difícil que fue encontrar un hogar en los últimos años. Pero en el mercado actual, no es tan desafiante.

Los datos de Realtor.com muestran cuánto ha aumentado el inventario: ha aumentado casi un 25% en comparación con esta época del año pasado (consulte el gráfico a continuación):

Aunque el inventario sigue estando por debajo de los niveles más normales anteriores a la pandemia, ha mejorado mucho en el último año. Y la mejor parte es que  los expertos dicen que crecerá otro 10 a 15% este año. Eso significa que tiene más opciones para su mudanza, y la mejor oportunidad en años de encontrar una casa que le guste.

3. ¿Los compradores siguen comprando?

Y por último, si le preocupa que nadie esté comprando con las tasas y los precios donde están ahora, aquí hay algunas perspectivas que pueden ayudarlo. Si bien no hubo tantas ventas de viviendas el año pasado como en un mercado normal, aproximadamente 4.24 millones de casas aún se vendieron (sin incluir las nuevas construcciones), según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Y la expectativa es que el número aumente en 2025. Pero incluso si solo igualamos la cantidad de casas vendidas el año pasado, así es como se ve.

1.                  4,24 millones de viviendas ÷ 365 días en un año = 11.616 viviendas vendidas cada día

2.                  11.616 viviendas ÷ 24 horas en un día = 484 viviendas vendidas por hora

3.                  484 viviendas ÷ 60 minutos = 8 viviendas se venden cada minuto

Piensen en eso. Solo en el tiempo que tardaste en leer esto, se vendieron 8 casas. Deje que esto le tranquilice: el mercado no está paralizado. Todos los días, miles de personas compran y buscan casas como la tuya.

En conclusión

Cuando estés listo para analizar lo que tienes en mente, conéctate con un agente para obtener las respuestas que necesitas.